2017年


，中央“一号文件” 首次提出了“田园综合体”这一新看法


，支持有条件的墟落建设以农民相助社为主要载体、让农民充分加入和受益


，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体


，通过农业综合开发、农村综合刷新转移支付等渠道开展试点树模。

文件一出


，田园综合体这一新名词引起社会各界普遍讨论


，种种有关田园综合体认知、理念、模式研究讨论层出不穷。在田园综合体实践探索初期


，业界已泛起相关网络媒体、策划机构将田园综合体归纳为“农业+旅游+地产”模式


，地产在田园综合体中似乎已经上升到一个和农业并驾齐驱的全新高度。

在政策的驱动下


，社会各界的渲染下


，多股实力最先躁动


，以创立优美生涯为旌旗


，掀起了新一轮资源“下乡运动”。以田园综合体为名的“圈地运动”正式在天下各省拉开序幕


，地产行业似乎又迎来了一个春天。据相关调研


，不少开发商以延伸农业工业链之名圈地


，行地产开发之实


，套取政府津贴


，忽略农业工业的培育


，三五年通过地产快速获益后


，开发商便无后续生长农业工业的动力。最后最大受益者为开发商


，农民、农业不过是噱头


，田园综合体实沦为地产做嫁衣。更有甚者泛起“排农”“脱农”情形


，明面上建设田园综合体


，以经济或住房津贴形式将农民悉数赶出去。农民仅获得短期利益


，后续世世代代却损失了可延续的农业经济基本


，农业失去了造血功效


，农村的可一连工业、可一连生产力将永远不复保存


，无异于“杀鸡取卵”。

现在


，田园综合体已然成为继特色小镇后的另一个风口


，天下各地大宗田园综合体项目簇拥而上


，各处着花


，真真假假


，狼籍不齐


，这种跟风而上的投资开刊行为在缺乏政策约束、行业羁系的情形下


，极易步入前几年火热一时的特色小镇后尘。不但不可实现循环农业


，造福农民


，实现墟落振兴


，反而可能泛起比空心村更严重的“鬼村鬼镇”


，造成墟落土地资源铺张


，古板墟落肌理、文化、经济结构受损


，农业工业生长路径受阻


，城乡二元结构矛盾加剧


，倒运于墟落经济、文化等可一连生长。

田园综合体绝非都会郊区化与都会农业组合而成的又一特色小镇


，而是循环农业、创意农业、农事体验加新型社区或田园社区四位一体


，是漂亮墟落建设的一种前瞻性的综合生长模式。田园综合体的最终目的是在团结现代手艺、创意、艺术、体验等多方法多渠道融合立异条件下


，解决古板农业的小、散、多、弱的先天缺乏


，发动农业向工业化、市场化、现代化迈进


，生长农村新工业、新业态


，新生涯


，改变农村衰败与落伍


，为农村注入工业经济活力、现代物质精神文明


，实现原住民原住地的优美生涯；同时在墟落自然生态、田园景物、农耕文化、质朴情怀等古板农村文明得以；ご械奶跫下


，吸引都会休闲、旅行、度假、疗养等新农人


，带来新理念、新文明、新生涯方法


，实现城乡物质文明与精神文明的融合生长。

国家提倡田园综合体建设


，改善农村生爆发涯质量


，构建优美生涯、优美家园


，不但是物质上的家园


，隐匿于背后的是缩小农村都会文化差别


，提升农民精神层面的优美生涯质量


，农村精神家园的建设


，更是十几亿中国人乡愁的依托


，四千年农耕文明的再起。在田园综合体尚未大规模成型前


，我们迫切需要回归田园综合体实质


，重归国家生长田园综合体的初志


，理性剖析、科学妄想、专业操盘


，以墟落再起和再造为使命


，吸引资源与凝聚人心


，给日渐衰落的墟落注入新的活力


，重新激活价值、信仰、灵感与认同的归属。